苏州:高层住宅居室必须至少一间能晒“冬季阳光”

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                         　　记者16日从苏州市政府获悉，自明年2月10日起，在这个市日照分析将成为开发商获取规划许可证的关键材料之一。高层住宅每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，如果居住空间总数超过4个，应有2个能获得冬季日照。
　　苏州市规划局公布的《江苏省城市规划管理技术规定苏州市实施细则之二日照影响分析规则(2012版)》中规定，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照；当一套住宅中居住空间总数超过4个及4个以上时，其中应有2个居住空间能获得冬季日照。
　　记者了解到，这一规定适用于高层，即通常所称的11层以上建筑。低、多层、小高层建筑则不作日照分析要求，其建筑间距根据相关规定要求控制。
　　此外，规定还要求，日照分析要充分考虑周边建筑的叠加影响，日照累计时间段不应超过3段，每个有效时间段不应低于20分钟；超高层建筑的扇形阴影范围最大不超过240米。若采用沿线分析或多点区域分析，应考虑建筑的自遮挡因素引起的日照不足，但日照不足部分与建筑突出部分的比例不应大于2倍，其他区域均应满足日照要求。
　　苏州市规划局相关负责人称，住宅项目和其他建筑项目在项目启动前首先要拿到规划许可证，日照分析将是获取规划许可证的关键材料之一。