萧山开发商很“淡定”地铁盘是绝对主角

张皖贵

                         　　上周日，省十九届房博会落下帷幕，据统计，房交会期间共成交商品房167套。本届房博会的到场参观人数是近年来最少的一次，为26万人次，共成交167套。人气不旺，但成交额却还是让人吃了一惊，成交金额达到3.24亿元。随着各项数据出炉，我们也来盘点一下，这届房博会有什么新的特点。
　　地铁最热
　　1号线开通的脚步越来越近，许多购房者也在关注着1号线沿线楼盘。房博会上，不少楼盘打起了地铁牌，无论是即将开通的1号线，还是规划中的2、3、5号线，都成为销售人员着重宣传的卖点，而购房者对于地铁盘是否买账呢？
　　笔者调查后发现，事实上，只有沿线距地铁站300米内的真正地铁盘才真正受欢迎。部分购房者表示，目前1号线沿线的楼盘，有点过早透支了一部分地铁价值。这些所谓地铁盘，都比同板块不靠近地铁的要贵一点。据某网络调查，超八成网友认为现在杭州地铁盘价格偏高。
　　而另一方面，由于规划中的其他几条线路都尚不明确，即使很多人目前就居住在规划中的地铁3号线、5号线站点周边，他们对于规划中的地铁线路同样不痛不痒。
                              
　　淡定好多
　　有网友评论此届房博会为史上买卖双方最淡定的一届房博会。
　　萧山一些开发商，只去了廖廖几家而已，主角绿都、顺发均缺席。
　　以绿城为首，绝大部分都完成甚至超额完成了年度销售任务。因此，并不急于借助房博会平台来推销房子。反观参展的开发商，心态也非常淡定，既不急于吆喝宣传，也鲜见力度很大的折扣和优惠。
　　在本届房博会上，我们很少看到购房者焦虑的眼神。有业内人士指出，经历了1-9月份的热销，很多急于买房子的人尤其是比较着急的刚需，都已经买房了，剩下的都不太着急。此外，透明售房网显示，目前可售住宅房源加起来高达5万多套，当前杭州的住宅库存依然处于历史高位，可售房源丰富，购房者还有较丰富的可选余地，心态尽可淡定。
                              
　　展示为主
　　可谓是真正体现了以展示为主的房博会的本质。
　　金地展区内，看不到沙盘，就连置业顾问也相对比较少。据金地天逸(详情 快吧)营销总监汪渊说，这次他们主要为大家带来的是金地集团目前正在重磅打造的云服务系统。
　　云服务是整个金地集团到目前为止投入了8千万打造的服务平台。云服务涵盖了4个系统，云教育、云商务、云健康和云生活，给看房人直接体验何为云服务，主要也是为了强化品牌的展示，人气比一般展位都要好。
　　而做为萧山本土参展的云都置业，旗下要明年才开盘的美浓小镇则特别邀请农科院的讲师来讲绿色生活的盆栽、植物的养护，给看房人传授种植花草的窍门。在活动现场还发放一些花卉、花果的种子，大家听完讲座之后还可以拿这些种子去种。