房产巨头重庆竞地 融创9.75亿重庆再拿地块

官崇登

                         　　继房产巨头万科、龙湖在重庆陆续拿地以后，知名上市房地产企业融创中国12日豪掷9.75亿元，将重庆渝北区中央公园片区两路组团F标准分区F30-1/02、F32-1/02、F60-1/02号(渝北空港)3块地收入囊中。这也是融创今年首次在重庆拿地。
　　据了解，该地块吸引了万科、融创、中铁、旭辉、中渝等6家房企竞拍，经过45轮举牌，最终融创置业以9.75亿元竞得，溢价率为29%。成交单价为407万/亩。
　　据有关资料信息显示，此宗土地占地面积共240亩，总建筑规模39.95万平米，三地块容积率都达到2.5，平均楼面价约2441元/平方米。其用途为二类居住用地、商业用地和商务用地。
　　融创拿下的空港新城地块做什么？一位与融创关系密切的房产人士透露了一些未来可能的规划。
　　该人士说，在两江新区没有挂牌之前，两江新区的规划蓝图大多数人不了解，空港新城的价值从来没有像现在这样被重视过，当两江新区挂牌成立后，公布的规划蓝图中空港新城处于两江新区的核心位置，同时今年悦来会展奠基的各种利好，也让空港新城再次成为业界瞩目的焦点。融创现在出手在渝北空港新城拿地，是看中了该区域未来的发展潜力与价值。
　　融创一直坚持做高端精品项目，这三块地同样会按照高端精品战略进行实现开发。她还透露，与绝大多数地产企业全国扩张不同，融创自2003年成立至今，进入了环渤海、成渝和长三角三个经济圈，选择北京、天津、重庆、苏南城市群等中心城市开发项目。预计今年在重庆还将有拿地行动。
　　分析人士认为，重庆渝北两路区域一直无一线开发商入驻，此次融创拍得两路地块，或许将改变空港区域的竞争格局。
　　据网上公开报道显示，近几月以来，融创中国在拿地方面频繁出击。今年10月，融创中国与绿城的合营公司联合上海保利，以21.24亿元的总价获得上海浦东森兰地块。此次在渝拿地是继联合北京保利以30.8亿元总价获得北京亦庄两宗土地之后，融创中国近几个月内的第三次出手。