11月首周成交量环比跌近5% - 行情 - 二手房行情 - 快房房产新闻

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                          今年下半年以来，杭州主城区二手房市场呈持续萎缩态势，成交量连续四个月下滑，进入11月后，这一趋势未改，据透明售房网统计的数据显示，上周（10月29日11月4日），杭州主城区共成交二手房476套，较前一周的501套下滑了4.99%。
除周交易量下滑之外，周成交价也有下跌。
根据华邦地产市场研究中心数据统计，上周杭州二手房成交均价为20679元/平方米，环比前一周20703元/平方米下降约0.12%，成交均价为近期市场周成交均价较低水平。随着更多房东意识到较高价格难以被客户所接受，议价的空间小幅增加，价格水平小幅下降，成交均价平稳走低。
华邦地产市场部分析，虽量价齐跌，但根据这几个月杭州二手房的走势来看，年底两个月的成交情况还是会以稳定为主，周成交量基本会控制在480套上下。
按照各城区的交易情况来区分，西湖区成交量依然最大，共成交109套，占市场总量的22.08%；下城区和江干区分别以71套成交量占总比重的14.85%；上城区成交60套占市场总量12.55%；滨江区成交56套占市场总量11.72%；下沙区成交26套占市场总量5.44%；之江区相对最少，成交4套占市场总量0.84%。
从成交热点来看，学区房始终占据每周的交易核心。比如上一周，采荷二小的学区房夕照新村、保  塔实验学校申花校区的西城年华、文一街小学的学区房白荡海人家以及学军小学的文二新村都有交易。
其中，单价最高的则是文二新村一套46.17平方米的房源，单价为38986元/平方米，总价在180万元，远远高过同一地段但不是学区房的小区成交价。例如石灰桥新村、西溪河下等，这些非学区小区的成交价在29000元/左右，虽然和文二新村只有一条文二路相隔，但单价相差万元有余。