本届房博会买卖双方都很淡定 - 市场 - 行情与资讯 - 快房房产新闻

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                          淡定！这是大家对刚刚过去的第十九届房博会的最大印象。开发商不着急，购房者不着急，买卖双方都在互相试探和等待。房博会期间的周末，人流量没有出现井喷，展会四天的商品房共成交139套，成为六年来同比倒数第二。楼市经过六七月份的成交高峰后，出现了蛰伏期，这个时期什么时候才会过去？开发商、购房者都在等待。
四天成交139套商品房
列六年来同比倒数第二
本周一，买卖双方和交易行情都堪称淡定的浙江省第十九届房博会落下帷幕，也交出了六年来房博会同期成交列倒数第二的成绩单：一共成交167套，建筑面积17321.4平方米，成交金额3.24亿元；其中，商品房成交139套，建筑面积15177.4平方米，成交金额2.82亿元。
四天商品房一共成交139套，这一交易数字在六年同期里仅高于去年房博会的113套，略低于2010年房博会的165套，行情可以说是平淡如水；而从人气来看，26万余人次的参观量更是位列六年房博会同期的倒数第一，跟2009年房博会的38万人次相比相去甚远。盘点六年来房博会的成绩单可以发现，从2010年开始，受调控政策打压，每年的房博会无论交易量还是人气比起之前几届都有明显下滑，政策市特征表现得十分突出。
人气不算旺，连当中的周六、周日两天也并未出现井喷的人流；折扣不算大，尽管遍地有优惠但都是小意思，各展位上纷纷列出有限数量的特惠房；展位不花哨，以往开发商们热衷的各种活动鲜有看到，冲着小礼品环保袋来的大伯大妈们也人数锐减；大家都不急，开发商们多多少少回笼了一些资金，没那么急着卖房了，前期刚需购房者消耗了一大批，现在仍然持币待购的购房者们则有些看不清政策风向，想等楼市走向明朗化一点了再做打算种种现象和心态碰撞之下，造就了这一届淡定的房博会。
大家都把房博会的作用和意义放在了一个比较实际的位置上，当然，亮点还是有一些的：比如前期就有大力度优惠促销的某些开发商斩获不小，国庆前开始推出清盘活动的华元房产，在房博会上如愿收获了人气和销售量，其中美林公馆(详情 快吧)精装公寓预定20套，爱丁郡(详情 快吧)预定14套，玉榕庄预定10套等等；再比如随着地铁一号线开通时间的临近，地铁盘尤其是地铁一号线附近楼盘的受捧热度也达到了前所未有的程度，一号线沿线参展楼盘数量超过了两位数，人气也明显旺过其他楼盘，风头一时无两。
                              
专家观点
房博会是前阶段市场缩影
还有半年等待时间
资深业内人士：这次房博会是非常淡定，购房人不着急，开发商也不着急。这届房博会实际上不是风向标，恰恰是前一阶段市场的缩影：等待。有等待更低价位、更高性价比的房源；甚至很多人不是等楼盘，而是等政策。大家知道下月十八大要召开，政府换届是明年3月，很多人认为十八大会给楼市一个新说法，无论是调控政策，还是其他政策，但事实上大家期待会落空，因为党代会不讨论经济的事情，会议是讨论党的政治路线。讨论方向性的问题，所以在十八大报告中出现房地产三个字是不可能的，因此这种状态还会持续下去，可能会等到明年3月份，从现在算起还有近半年时间。
务实的一届房博会
不必纠结展会期间成交套数
杭州双赢置业机构总经理章惠芳：房博会到今年已经是第十九届了，这次是比较务实的一届：少了花哨奇异、多了简洁大气；少了拿资料的路人甲，多了做功课的购房者；少了模型道具，多了场外场内互动。另外，媒体的角色也在发生变化，不仅是报道者，更是参与者和互动者。所以，以后不必纠结于房博会的成交套数，应更多关注房博会是否让买卖双方都有所受益。